Studio 33m² Bourg-lès-Valence - lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce 33 m² à Bourg-lès-Valence À Bourg-lès-Valence (26500), ce studio d'une surface de 33 m², situé au 1er et unique étage d’un immeuble de 1930, offre un cadre de vie calme et agréable. Bien destiné à la vente, il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, d’une salle de bains et d’une mezzanine aménagée qui accueille l’espace nuit, ainsi qu’un filet suspendu pour un coin détente supplémentaire. Le logement dispose également d’une cave privée, d’une place de parking dans un garage fermé accessible par portail électrique, d’une terrasse privative et d’une terrasse collective. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation primaire 308 kWh/m²/an, consommation finale 134 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 000 € (références 2021-2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui comprend 40 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 11/04/2025. Bien adapté à un primo-accédant ou à un investisseur, ce studio bénéficie d’un environnement proche des écoles, des services de santé, des commerces et des transports. Informations sur les risques : dossier disponible sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Votre conseiller immobilier ikami (EI) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire