Studio 29m² Bourges centre-ville - Grand espace, lumineux

Grand studio meublé 29,5 m² en centre-ville — Bourges (18000) Studio d'environ 29,5 m², situé au 1er étage (sur 6) d'une résidence calme et sécurisée de 1983, avec ascenseur et gardien. Bien vendu meublé, il convient particulièrement à un investisseur cherchant un locatif déjà en place. L'appartement comprend une grande entrée avec rangements, un coin bureau et un vaste dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (cuisinière, machine à laver...), ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et WC. Deux petits dégagements extérieurs apportent luminosité et aération. Une cave complète ce lot. Chauffage collectif au sol, avec en complément un chauffage électrique individuel dans le salon. Appartement raccordé à la fibre optique. Le studio est loué depuis 2022 par un locataire sérieux, loyers réglés à 100 %, montant actuel 440 € charges comprises. Charges de copropriété annuelles : 1 400 € (incluant eau chaude et chauffage collectif). Taxe foncière 2025 : 849 €. DPE : F, GES : C. Date du diagnostic énergétique : 12/2025. En plein cœur de l’enclos des Jacobins, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports et des équipements culturels, ce bien offre une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, et une situation recherchée en centre-ville. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne et la location.