Studio 27m² Bourges - Lumineux, calme

Bourges (18000) — Studio en vente, 27 m² Dans le quartier Barbès / Saint-Henri, à deux pas de l'hyper-centre et de toutes les commodités, ce studio de 27 m² environ se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de type propriété bourgeoise. Idéal pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé (bail en cours jusqu'en mars 2028). Le logement comprend une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels et électriques. Des travaux de rafraîchissement pourront être à prévoir au changement de locataire. Loué actuellement 320 € par mois + 20 € de charges. La copropriété est en cours de création et comptera 10 lots dont 5 à usage d'habitation. Charges de copropriété et taxe foncière à préciser. Diagnostic de performance énergétique : classe ÉNERGIE E (indice 303) et classe CLIMAT B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 30/01/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.