Studio 25m² Bourges - Aucun caractère mentionné

Bourges (18000) — Studio à vendre, Quartier Barbes / Saint-Henri Dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise, à deux pas de l'hyper-centre et de toutes commodités, ce studio d'environ 25 m² proposé en vente constitue un placement locatif. L'appartement, situé dans le quartier Barbes/St Henri, est vendu occupé. Le logement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, électriques. Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir au changement de locataire. Actuellement loué 307 € mensuels, plus 20 € de charges. La copropriété est en cours de création : 10 lots au total dont 5 à usage d'habitation. Charges de copropriété et taxe foncière à préciser. DPE réalisé le 31/01/2025 : classe énergie F (418 kWh/m².an) et classe climat C (indice 16). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € (années 2021-2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Informations réglementaires : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant, immatriculée au RSAC de Bourges sous le numéro 827674557, délégation de mandat.