Studio 31m² Bourges - Meublé, proche IUT

Studio meublé de 31 m² situé à Bourges (18000), au 2e étage d’une résidence de 1970. Logement vendu en l’état, idéal pour un investisseur ou étudiant proche de l’IUT. L’appartement se compose d’une pièce principale exposée plein sud, lumineuse, équipée d’un grand placard. L’entrée dessert des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et lavabo. Une cuisine aménagée complète le bien. L’ensemble est sans vis‑à‑vis. Le chauffage est collectif (communautaire), le DPE est classé E, GES également E. Le logement est actuellement loué, offrant un rendement locatif stable. Une cave vient compléter ce lot. La résidence est sécurisée, avec interphone, caméra et ascenseur. Charges de copropriété d’environ 1 600 € par an. Situé à proximité immédiate de l’IUT, le quartier reste pratique pour les transports et les commodités quotidiennes, commerces et services à portée de main.