Studio meublé 25m² Boutigny-sur-Essonne - Agréable, dernier étage

A saisir à Boutigny-sur-Essonne (91820) : studio meublé de 25 m² loi Carrez (31 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété. Bien vendu loué, avec l’ensemble du mobilier et de l’électroménager, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement immédiatement opérationnel. L’espace de vie offre un coin salon équipé d’un canapé, d’une TV, d’une table basse relevable avec chaises pliantes, un meuble de rangement et un radiateur récent. Un dressing complète ce niveau, ainsi qu’une petite cheminée au bioéthanol. La chambre est installée en mezzanine avec un lit double, tables et lampes de chevet, meuble casier et literie fournie. Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes, four, plaques à induction, hotte, vaisselle et ustensiles. La salle d’eau comprend une douche, WC, vasque, machine à laver et étagères de rangement, plus le nécessaire de nettoyage. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels et à la charge du locataire, l’accès internet également. Le locataire en place, sérieux, occupe les lieux depuis près de 3 ans ; loyers à jour. L’appartement est loué 590 €/mois depuis 2017, sans vacance locative signalée. Charges annuelles faibles (environ 114 € pour l’assurance de copropriété), taxe foncière 537 €. Diagnostic énergétique : DPE D, GES B. Situation pratique : situé juste en face du grand parking gratuit de la gare RER B et à environ 200 mètres à pied des commerces du village, un emplacement qui facilite le quotidien des occupants.