Studio 30m² Brest 29200

Studio 30 m² — Brest (29200), quartier Saint-Michel, proche gare Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de 1935, ce studio d’environ 30 m² offre de beaux volumes et un certain cachet. L’appartement, clair et bien agencé, comprend une pièce principale, une cuisine ouverte possible et une salle de bain. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé E, et le GES B. L’immeuble compte 10 lots en copropriété ; aucune procédure en cours n’est à signaler. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/12/2025, avec une consommation d’énergie primaire de 347 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 860 € et 1 200 € (abonnements compris) sur les années 2021–2023. Emplacement privilégié, au calme relatif tout en restant proche de la gare et des commodités du quartier Saint-Michel. Dernier étage sans ascenseur, ce qui apporte lumière et tranquillité, et conviendra à un premier achat ou un investissement locatif, avec le charme de l’ancien, discret mais présent.