Studio 18m² Brest 29200

Studio 1 pièce au cœur de Saint-Martin, Brest (29200) — Vente. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 17,73 m² (annoncé 18 m²) offre une implantation pratique à deux pas d’une place animée et du tramway. L’appartement se compose d’une entrée desservant une kitchenette, d’une pièce principale lumineuse et d’une salle d’eau avec WC. Libre de toute occupation, il convient aussi bien aux investisseurs qu’aux étudiants en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Le bien fait partie d’une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours. Charges trimestrielles : 312,50 €. Diagnostics : DPE classé D (consommation énergétique primaire 288 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic : 23/03/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an (prix des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Annonce issue d’une publication notariale (Immonot). Le studio est soumis au régime de la copropriété, il offre une solution simple et centralisée, pratique pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Quelques travaux d’amélioration thermique peuvent être envisagés pour réduire la consommation.