Studio 25m² Brest 29200

Studio 1 pièce de 25 m² — Recouvrance, Brest (29200) Situé dans le quartier des Capucins à Recouvrance, ce studio de 25 m², en vente, occupe le 1er étage d’un immeuble ancien construit en 1896. Logement orienté plein sud, il convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée plein sud et offrant une agréable luminosité, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est connecté à la fibre optique. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation primaire 226 kWh/m²/an, consommation finale 119 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 570 € et 820 € (année 2021–2023). Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 06/03/2026. Le studio se trouve à 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Saint-Exupéry, les commerces sont à environ 1 km. Écoles à proximité immédiate, notamment l’école primaire Vauban et la crèche collective municipale Recouvrance. Pour les loisirs, la piscine de Recouvrance est située à 800 mètres. Quelques détails pratiques en plus, le bien est au 1er étage sur 2 et l’orientation sud assure une belle luminosité, même si quelques rénovations peuvent être envisagées selon le projet.