Studio 29m² Brest 29200

BREST (29200) — Saint-Martin, studio à vendre Dans une résidence de 2009, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, ce studio T1 de 29 m² offre un agencement fonctionnel et un bon état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d’une orientation ouest. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec WC. Le chauffage est collectif (inclus dans les charges de copropriété), assuré par des radiateurs au gaz ; l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants contribuent à l’isolation thermique et phonique. Une place de parking en sous-sol est incluse. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode et le logement est raccordé ADSL et fibre optique. La copropriété comprend 160 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 27/09/2021 : DPE D, GES D. Consommation d’énergie primaire : 243 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 850 € et 1 150 € par an. Informations sur les risques consultables sur Géorisques. Emplacement pratique à deux minutes à pied du tramway Saint-Martin, à une minute d’un arrêt de bus et à 0,10 km des commerces. À proximité : écoles (École primaire privée de la Providence, École maternelle publique Bugeaud), restaurants, pharmacies, boulangeries, parcs et bureau de poste, offrant un cadre de vie commode et vivant.