Studio 18m² Brest 29200

Studio 1 pièce — Kérinou, Brest (29200) Situé dans le quartier recherché de Kérinou à Brest, ce studio meublé de 18 m², au 4e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1940, représente une opportunité pour investisseur. Logement actuellement loué à un étudiant, il bénéficie d’une bonne situation géographique, proche des établissements d’enseignement (Lycée Croix-Rouge, Lycée Vauban, UBO, faculté de médecine). L’appartement, lumineux et fonctionnel, offre une pièce principale optimisée, une salle de bain et une vue dégagée sur les hauteurs de Brest. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE C, GES B. Loyers en place : 400 €/mois, soit 4 800 €/an, ce qui correspond à une rentabilité d’environ 8 %. Possibilité d’acquérir un second studio similaire sur le même palier. La copropriété, composée de 22 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 22/10/2025 ; consommation d’énergie primaire 249 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : emplacement pratique à proximité immédiate des commerces de proximité, des transports en commun et d’un accès rapide à la RN12, quartier dynamique et très prisé par les étudiants.