Studio 34m² Brest 29200

Appartement 1 pièce 34 m², Brest (29200) — Vente Situé dans le quartier Kérinou, à proximité immédiate des facultés UBO, des commerces et du tramway, ce studio de 34 m² se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence de bon standing. Orientation Ouest, chauffage collectif, classement énergétique D (GES B). L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec kitchenette ouverte donnant sur un balcon, d’un espace nuit séparé et d’une salle d’eau. Lumineux et fonctionnel, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à être occupé. Chauffage collectif inclus dans les charges locatives. DPE réalisé le 13/01/2026 : consommation d’énergie primaire 209 kWh/m²/an, consommation finale 197 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € (années 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 20 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Emplacement intéressant pour un investisseur : revenu locatif annuel hors charges d’environ 5 000 € / an, un bon placement immobilier, simple et sans surprise. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.