Studio 33m² Brest 29200 - 3e étage, lumineux

EXCLUSIVITÉ LUXIOR — Brest (29200), studio Dans le secteur prisé de Kérinou, au 3e étage d’un immeuble de 7 niveaux (ascenseur), ce studio de 32,92 m² sur dalle béton propose un cadre de vie lumineux et dégagé. Orientation ouest, construction 1975, chauffage individuel. DPE : D, GES : D. L’appartement se compose d’une pièce de vie confortable avec vue dégagée, sans vis‑à‑vis direct, et d’une cuisine indépendante, lumineuse, permettant un agencement fonctionnel. Les menuiseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Une salle de bain et les commodités habituelles complètent le bien. Une place de stationnement privative est également incluse, atout rare dans le secteur. Copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours au statut provisoire du syndicat. Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2026 : consommation d’énergie primaire 180 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 173 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.