Studio 22m² Brie-Comte-Robert - Très lumineux

Studio lumineux de 22 m² à Brie‑Comte‑Robert (77170), situé au 2e étage d’une petite résidence verdoyante, à deux pas du centre historique. Ce studio de 22,00 m² se compose d’une pièce principale facile à aménager, bénéficiant de trois fenêtres apportant une belle lumière naturelle. La salle d’eau, entièrement carrelée, comprend une douche et des WC. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation de façade récente et l’accès à la résidence est sécurisé par interphone relié au téléphone. Le chauffage est individuel, ce qui permet de piloter sa consommation. Côté stationnement, 7 ou 8 places libres sont réservées aux résidents juste devant la résidence, et un grand parking public se trouve à environ 50 mètres. Le bien est vendu loué à un fonctionnaire, avec un loyer mensuel de 600 €, ce qui représente un intérêt pour un investisseur. Les charges annuelles s’élèvent à 1 200 €, dont la moitié concerne la partie locative, la taxe foncière pour 2025 est de 482 €. DPE : D, GES : B. Idéalement situé, ce studio profite de la proximité immédiate du cœur historique et de nombreuses commodités à portée de main. Le cadre, calme et pratique, facilite la vie quotidienne, tout en restant proche des commerces et services de Brie‑Comte‑Robert.