Studio 33m² Brioude - Lumineux

Vente — Brioude (43100) : studio lumineux de 33 m² au 2e étage Situé au deuxième étage d’une résidence calme et entretenue (sans ascenseur), ce studio d’environ 33,61 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis‑à‑vis, côté jardin. Orienté ouest, il bénéficie d’un balcon de 4 m², agréable pour déjeuner ou dîner en terrasse. Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’un vaste évier céramique double bac et d’un égouttoir. L’espace nuit intègre deux grands placards muraux, dont une penderie, pour un rangement optimisé. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un miroir ; les WC sont séparés. Un radiateur indépendant est présent dans la salle de bain, mais le radiateur de la pièce à vivre suffit généralement à chauffer l’ensemble. La consommation électrique actuelle est d’environ 60 € par mois, abonnement compris. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été établi en janvier 2026 : classement E pour la consommation, GES B. Le bien comprend aussi une place de parking privative, située devant le bâtiment, ainsi qu’une cave individuelle de 2,2 m². Immeuble construit en 1976, chauffage individuel, étage 2/3. Quelques détails pratiques qui rassurent, et une exposition ouest pour profiter des fins de journée, même si le balcon est modeste.