Studio 29m² Brive-la-Gaillarde 19100

Studio 1 pièce 29 m² — Brive-la-Gaillarde (19100) Au 4ème et dernier étage d'une résidence de 1973, ce studio de 29 m² vous propose un espace de vie clair et bien entretenu, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien est vendu avec un garage, atout appréciable dans une ville où le stationnement peut être difficile. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée de grandes fenêtres orientées plein sud, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet un usage quotidien simple et efficace. Le studio est en excellent état général et prête à être occupée rapidement. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un système de sécurité à l'entrée. Un espace de stockage complète les prestations pour faciliter le rangement. L'annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 100 € par mois (1 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : E (consommation énergie primaire 328 kWh/m².an), GES : E (indice 71). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 01/09/2025. Informations risques disponibles sur Géorisques. Quartier et transports : situé au coeur de Brive-la-Gaillarde, le studio bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services.