Studio 36m² Brive-la-Gaillarde - DPE C, 1er étage

Pont Cardinal, Brive-la-Gaillarde (19100) — location d’un studio Dans le quartier recherché de la Guierle, proche du centre, bel appartement T1 de 36 m² situé au 1er étage d’une résidence neuve (2024) avec ascenseur. Le logement comprend une pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle d'eau et une terrasse de 8 m². Chauffage électrique au sol, performance énergétique DPE C, GES A. Parking en sous-sol. L’agencement est fonctionnel : la pièce principale s'articule avec la cuisine équipée, la salle d'eau est privative, et la terrasse permet une vraie respiration extérieure. Logement au 1er/3, lumineux, livré dans une construction récente offrant des prestations modernes. Montage administratif : dépôt de garantie 406 €, honoraires locataire 404 € TTC dont 108 € pour l’état des lieux. Charges mensuelles provisionnées 38 € avec régularisation annuelle. Le quartier Pont Cardinal/Guierle bénéficie de la proximité du centre-ville de Brive, facilitant l’accès aux commerces et services. Stationnement sécurisé en sous-sol et situation tranquille tout en restant proche des axes urbains. Référence annonce : BL-61-B54-LEPOINT. Date du diagnostic : 17/01/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 390 € et 560 € (prix 2021, abonnements compris).