Studio 30m² Broons - Centre-ville, lumineux

Appartement 1 pièce à Broons (22250), studio de 30 m² À Broons, entre Saint‑Brieuc et Rennes, ce studio de 30 m² fait partie d’un nouveau programme immobilier idéalement situé. Ce bien, livré fin 2026, s’adresse autant à un premier achat qu’à un investissement locatif, dans un cadre calme et proche de toutes les commodités. Le studio est proposé dans une résidence de 30 logements neufs, allant du T1 au T3, conçus pour privilégier la fonctionnalité et le confort. Les prestations prévues sont modernes avec des matériaux durables et des espaces lumineux. La surface de 30 m² offre une pièce de vie principale, modulable selon vos besoins, et une chambre indiquée dans les caractéristiques. Le bien n’est pas soumis au DPE ; les consommations énergie primaire et finale ne sont pas communiquées. Les options de stationnement comprennent des parkings simples, des parkings doubles et des garages privatifs pour faciliter le quotidien. Le programme bénéficie d’un emplacement stratégique, calme mais bien desservi, avec accès rapide aux grands axes routiers. Commerces, services et écoles sont accessibles à pied, ce qui renforce le côté pratique du lieu. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Inès MEGRET (EI) Agent Commercial – RSAC 905211041 SAINT‑MALO.