Studio 10m² Caen centre-ville

Au cœur de Caen (14000), rue de Vaucelles, studio à vendre en centre-ville. Ce petit logement d’environ 10,5 m² loi Carrez (12,1 m² au sol) s’adresse aussi bien à un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Situé au 5e étage d’un immeuble ancien doté d’un ascenseur qui s’arrête au 4e, le studio propose une pièce principale lumineuse, facile à aménager pour optimiser l’espace. Les toilettes se trouvent sur le palier, disposition classique pour ce type d’immeuble. Le chauffage est individuel, ce qui permet de maîtriser sa consommation. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, et le classement des émissions de gaz à effet de serre est A. Côté charges et fiscalité, les charges de copropriété s’élèvent à 320 € par an et la taxe foncière à 170 € par an. Aucun procès-verbal de procédure en cours n’est à signaler au sein de la copropriété. Le quartier, très central, offre un accès direct aux commerces et aux transports, permettant de profiter pleinement de la vie caennaise, tout en restant à proximité immédiate des services. Une option intéressante pour qui souhaite être au centre de Caen.