Studio 35m² Caen centre - Petit balcon, emplacement central

Studio de 35 m² au 3e étage, situé en plein cœur de Caen (14000), à proximité immédiate de la Fnac et du parking Paul Doumer. Appartement dans une résidence de standing sécurisée, avec ascenseur, offrant un emplacement central proche du château et des transports. Entièrement rénové en 2024, ce studio dispose d’une entrée avec placards menant à une pièce principale lumineuse dotée de rangements astucieux. La cuisine séparée, aménagée et équipée, comprend une plaque électrique 4 feux, une hotte, un four micro-ondes combiné, un réfrigérateur et un lave-linge séchant. La salle de douche est fonctionnelle, les WC sont indépendants, pratique au quotidien. Un petit balcon permet de profiter de l’extérieur, rare en hyper-centre, et une cave complète l’ensemble. Chauffage individuel électrique. Diagnostic : DPE D, GES A. Les charges de copropriété couvrent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, le service de conciergerie et le fonds travaux. Le quartier concentre commerces, services et transports à portée de main, tout en conservant une certaine tranquillité malgré la centralité. Quelques détails qui comptent pour la vie quotidienne, et un emplacement difficile à égaler.