Studio 22m² Canet-en-Roussillon - Étage élevé, DPE C

Charmant studio rénové avec terrasse et vue mer — Canet‑en‑Roussillon (66140) À vendre, studio 1 pièce de 22 m² situé au 3e étage d’une résidence de standing fermée et sécurisée, avec gardien à l’année. Immeuble de 12 étages construit en 1988, accès par double ascenseur. Bien vendu meublé, il présente une rénovation complète : cuisine, salle d’eau, électricité et peintures refaites. Une climatisation réversible neuve a été installée récemment. L’appartement, exposé plein sud, est lumineux et bien agencé. L’entrée ouvre sur un salon‑séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La salle d’eau rénovée comprend des toilettes. Volets roulants électriques présents pour plus de confort. La surface habitable est de 22,00 m² et l’étage est le 3/12. La terrasse offre une vue mer agréable, un vrai plus pour profiter des journées en bord de plage. Charges de copropriété déclarées : 52,5 € par mois (soit 630 € annuels). Copropriété de 275 lots, sans procédure en cours. Classe énergétique DPE C (consommation primaire 159 kWh/m²/an) et GES A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 348 € et 470 € selon usage (référence 2023). Diagnostics réalisés le 28/07/2022. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants, activités et de la plage, ce studio convient pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre en bord de mer.