Studio 21m² Canet-en-Roussillon - Plein centre, proche plage

Studio à vendre à Canet-en-Roussillon (66140), en plein centre-ville et à 50 m de la plage. Ce studio de 21 m², lumineux et rénové, est situé au 3e étage d’un immeuble datant de 1969 (achevé le 28/01/1969). L’appartement, référencé n°36, donne sur la cour intérieure, ce qui limite les nuisances sonores de la rue. Il se compose d’une pièce principale avec coin nuit, d’une salle d’eau et de toilettes. Le tableau électrique a été remplacé récemment (dépense : 1 000 €), la porte d’entrée est neuve (2 000 €) et les toilettes ont été rénovées (300 €). Le chauffe-eau, récent, devra être remplacé par un modèle thermodynamique pour améliorer le DPE avant le 1er janvier 2028 ; de même, le remplacement des convecteurs par des radiateurs à inertie ou à chaleur douce est recommandé. Chauffage et eau chaude sanitaire sont en gestion individuelle. DPE actuel : F, GES : C. Charges et situation locative : charges générales 2025 : 657 €/an dont 440 € de charges locatives (eau froide et divers). Chauffage + eau chaude sanitaire + abonnements : 324 €/an. Le studio est actuellement loué jusqu’en octobre 2026, pour un loyer de 420 € + 30 € de charges par mois. Orientation Est. Étage 3 sur 4.