Studio 16m² Canet-en-Roussillon - DPE C

Studio lumineux à Canet‑en‑Roussillon (66140) — 1er étage d’un immeuble de 1974 Appartement 1 pièce de 16,00 m² offrant un espace de vie fonctionnel, idéal en pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. Situé au 1/3, cet appartement se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain, et bénéficie d’un chauffage individuel. L’orientation ouest assure une belle lumière en seconde partie de journée. Le bâtiment date de 1974 et la copropriété compte 9 lots. Le bien présente un DPE classé C (193 kWhEP/m²/an) et un GES de classe A (7 kgepCO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 310 € et 480 € par an (référence 2021). Les charges de copropriété s’élèvent à 504 € par an, et il n’y a pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 06/10/2023. Quartier et environnement : situé en plein cœur de la station balnéaire de Canet‑en‑Roussillon, cet appartement permet de profiter facilement des plages, des commerces et des animations locales. Transports et accès proches, idéal pour vivre la vie côtière ou pour une mise en location saisonnière, avec un excellent rapport locatif. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.