Studio 27m² Canet-en-Roussillon - Lumineux, proche plage

Canet-en-Roussillon (66140) — studio 1 pièce en rez-de-chaussée, 27 m² Au cœur du Port de Canet, ce studio d’environ 26,62 m², construit en 1980, offre un pied‑à‑terre idéal en bord de mer ou un bon placement locatif. Situé en rez‑de‑chaussée d’une résidence sécurisée de 49 lots, il présente une pièce principale lumineuse avec vue sur le port et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un coin nuit ou cabine sépare l’espace nuit pour plus d’intimité, la salle d’eau est pourvue d’une douche et de toilettes. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Chauffage individuel. Performance énergétique : D (270 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : B (indice 8). Charges de copropriété déclarées : 52,92 € par mois (soit 635 € annuels). Pas de procédure en cours. Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 638 € et 864 € selon les années 2021‑2023 (abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 20/05/2025. Le studio bénéficie d’une orientation qui favorise l’ensoleillement l’après‑midi et en soirée. À proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du Port, il conviendra aux amateurs de balades, de gastronomie et de vie animée en bord de mer. Les informations sur les risques (y compris l’obligation de débroussaillement) sont disponibles sur Géorisques.