Studio 21m² Canet-en-Roussillon - Étage calme

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon, situé à proximité des marinas du Port, à vendre. Ce studio cabine de 21 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1980. Orientation Nord-Est, chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D (consommation primaire 238 kWh/m²/an), GES : A. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Le logement se compose d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur une loggia fermée de 8 m², d’une petite chambre cabine et d’une salle d’eau. L’ensemble est présenté dans une petite résidence qui ne nécessite pas de travaux. Un local à vélo est mis à disposition. Charges moyennes annuelles de copropriété : 767 €. Nombre de lots : 34. Date du diagnostic énergétique : 09/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 485 € et 657 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier plaisant, proche plage et des activités portuaires, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Accès aux commodités et animations du front de mer à quelques pas, la situation facilite la mise en location saisonnière ou de vacances, tout en restant dans une copropriété calme . Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.