Studio 20m² Canet-en-Roussillon - Étage élevé, DPE D

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon, situé au 4ᵉ étage d’une résidence de 1975 avec ascenseur. Ce studio cabine de 20 m² propose une implantation idéale pour un pied-à-mer ou un investissement locatif. L’appartement dispose d’une pièce principale lumineuse ouverte sur un balcon offrant une petite vue mer et montagne. Une kitchenette équipée s’intègre à l’espace de vie, complétée par une salle d’eau avec WC. Le logement est vendu avec une place de parking privative. Chauffage individuel avec climatisation réversible, ventilation mécanique, interphone et digicode complètent les prestations. Aucun travaux à prévoir. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, bail d’un an en cours. La copropriété compte 157 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 102,25 € par mois (1 227 € annuels). DPE classé D (indice 214) et GES B (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 472 € et 638 € (référence 2021). Diagnostic énergétique réalisé le 21/09/2021. Informations risques et obligation de débroussaillement disponibles sur Géorisques. Situé à proximité immédiate de la plage, ce studio bénéficie d’un cadre balnéaire agréable avec commerces, restaurants et activités nautiques à portée de main. Transports en commun et commodités proches, ce qui facilite les déplacements, idéal pour un usage saisonnier ou location.