Studio 22m² Canet-en-Roussillon - 1er étage, lumineux

Studio lumineux en cœur de ville à Canet‑en‑Roussillon (66140) Au premier étage d’une copropriété datant de 1974, ce studio d’environ 22 m² se présente comme un pied‑à‑terre fonctionnel à proximité immédiate des commerces et services. Vendu meublé et équipé, il bénéficie d’une orientation sud‑est et d’une terrasse privative, agréable pour les soirées en extérieur. L’espace comprend une pièce principale claire, une salle de bain, et l’ensemble est aménagé pour optimiser la surface. Chauffage individuel. La copropriété est composée de 9 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 504 €. Diagnostic réalisé le 08/10/2023 : DPE classé E (290 kWhEP/m²/an) et GES classé B (11 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an (référence prix 2021). Situation pratique au cœur d’une station balnéaire réputée, offrant un bon potentiel locatif et la commodité des transports et commerces à proximité. Référence annonce 318631. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.