Studio 26m² Canet-en-Roussillon - Étage 2, DPE C

Studio 1 pièce à Canet-en-Roussillon — 26 m² Situé au cœur de Canet-en-Roussillon, à quelques mètres seulement de la plage, ce studio de 25,84 m² habitables avec loggia de 8,63 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence de 1979 sécurisée avec gardien et ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire. Le logement propose un séjour lumineux orienté ouest, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé et des rangements. La loggia, véritable extension de la pièce de vie, apporte un espace supplémentaire appréciable. L’appartement est équipé de convecteurs individuels et de la fibre optique. Digicode et interphone complètent les dispositifs de sécurité de la résidence. Informations copropriété et diagnostics : lot situé dans une copropriété de 122 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 127 € par mois (1 524 € annuel). Diagnostic DPE réalisé le 26/03/2025 : classe énergie C (201 kWh/m²/an) et classe climat A (6). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 480 € et 700 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les risques naturels et autres informations sont consultables sur Géorisques. Atouts du quartier et transports : emplacement recherché en station balnéaire, tout se fait à pied — plage, commerces, restaurants et animations. Exposition ouest offrant bonne luminosité et fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel.