Studio 9m² Cannes 06400

Studette de 9 m², Cannes (06400) — Vente Au premier étage d’une résidence de 1970, cette studette de 9,00 m² orientée plein sud propose un espace compact et lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier sur la Côte d’Azur. L’appartement se situe au 1er étage sur 3. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre une organisation simple et fonctionnelle. Le chauffage est collectif (chauffage communal). La copropriété dispose d’un parc verdoyant et d’une piscine, contribuant à un cadre de vie reposant. La taxe foncière est particulièrement faible : 50 euros par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 30 euros par mois. Un diagnostic de performance énergétique a été réalisé. La vente se fera sans condition suspensive d’obtention de prêt. Bien placé, le bien se trouve à environ 200 mètres du Lycée des Valergues et à cinq minutes du centre de Cannes, facilitant les déplacements et l’accès aux commerces et services. Orientation sud, chauffage collectif, et la proximité immédiate du lycée et du centre-ville représentent des atouts pour un usage personnel comme pour la location saisonnière.