Studio 22m² Cannes Les Broussailles - Jardin, entrée indépendante

Studio en rez-de-jardin à Cannes, quartier Les Broussailles — vente d’un studio de 22 m² avec entrée indépendante. Ce studio de plain-pied, situé dans une petite copropriété calme datant de 1997, propose une pièce de vie lumineuse de 22 m² dotée d’un grand placard pour le rangement. Le coin cuisine est aménagé et équipé, fonctionnel pour un usage quotidien. La salle d’eau, qui comprend une douche et les toilettes, est en bon état ; aucun travaux n’est à prévoir. L’originalité de ce bien tient à son entrée totalement indépendante et surtout à son rez-de-jardin privatif, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou prendre l’air. La résidence se compose de 12 lots, ce qui assure une atmosphère tranquille. Les charges sont faibles, environ 80 euros par mois, eau froide comprise. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont en catégorie A. Il n’y a aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Implanté dans un secteur recherché et calme des Broussailles à Cannes (06400), le studio bénéficie d’une situation pratique : commerces et transports à proximité facilitent le quotidien. Adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre une belle opportunité dans un environnement serein.