Studio 13m² Cannes 06400

Au dernier étage d’un immeuble de 1975, situé boulevard de la République à Cannes (06400), ce studio de 13 m² en vente offre un emplacement central et une orientation ouest. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, il est vendu meublé et se situe au 6e étage sur 6, profitant d’un environnement calme malgré la situation citadine. La pièce principale, lumineuse l’après‑midi grâce à son orientation, est munie de meubles et d’équipements en très bon état. Le studio est aujourd’hui occupé par un locataire avec un loyer mensuel de 515 € charges comprises, assurant une rentabilité locative immédiate et des possibilités de défiscalisation. Une ouverture éventuelle vers la terrasse de l’immeuble peut être envisagée, permettant de privatiser un espace extérieur selon le projet. Les charges de copropriété s’élèvent à 45 € par mois et la taxe foncière à 265 € par an, des éléments à prendre en compte pour la gestion courante. L’immeuble, bien entretenu, bénéficie d’un cadre tranquille au cœur d’un quartier dynamique, proche de toutes les commodités de Cannes. Ce studio combine praticité et potentiel d’aménagement, séduisant par son côté prêt à louer, et son emplacement.