Studio 31m² Cannes 06400 - Vendu loué

Au cœur de Cannes, boulevard de la République, ce studio d’une superficie de 31 m², situé au 4e étage d’un immeuble de 1974, constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier achat. Il est vendu loué et bénéficie d’une exposition Ouest, avec une belle luminosité en fin de journée. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une pièce principale de 20 m², claire grâce à une fenêtre en double vitrage. La cuisine, séparée, de 6 m², dispose également d’une fenêtre en double vitrage, pratique pour l’aération dans un studio. La salle d’eau comporte un WC. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des consommations. Les parties communes et la façade de l’immeuble ont été rénovées récemment, il n’y a donc pas de gros travaux à prévoir à court terme. La taxe foncière s’élève à 561 €, dont une part relative aux ordures ménagères, et les charges de copropriété sont de 90 € par mois. Le diagnostic énergétique : D pour la consommation, D pour les émissions de gaz à effet de serre. Le quartier est agréable et très bien doté en services : commerces à proximité immédiate et la célèbre rue d’Antibes à seulement 500 mètres à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans Cannes. L’appartement donne sur une cour intérieure, ce qui garantit un calme appréciable en centre-ville, même si on reste près de toute l’animation.