Studio 26m² Capbreton - Étage élevé, DPE C

Appartement avec vue sur le port à Capbreton — studio 26 m², 3e étage/4 Situé en plein cœur de Capbreton (40130), ce studio de 26 m² offrant une belle vue sur le port se trouve au 3e étage d’une résidence sécurisée. Idéal pour un investissement locatif saisonnier, il propose un agencement optimisé pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes. Le logement comprend un séjour avec coin salon / salle à manger et un couchage 2 personnes, un espace kitchenette, une alcôve équipée de deux lits superposés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, parfait pour les séjours courts comme pour un pied-à-terre près de l’océan. La résidence dispose d’équipements appréciables : piscine et terrain de tennis. À 2 minutes à pied des commerces et services du centre-ville, et à environ 5 minutes des plages de l’océan. DPE classé C, GES A. Charges de copropriété : 800 € annuels. Copropriété de 441 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 06/04/2026. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 490 et 720 € par an (ou entre 510 et 700 € selon l’autre estimation fournie). Annonce rédigée sous la référence 444381BRMA. Mandat n°444381, honoraires annoncés inclus (5% TTC, soit prix hors honoraires 220 000 €). Quelques mentions légales et garanties professionnelles sont disponibles sur demande, et les risques liés au bien figurent sur le site Géorisques.