Studio 19m² Carantec - 2e étage, lumineux

Studio lumineux à vendre à Carantec (29660), à 50 mètres de la plage. Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux, ce studio d’environ 19,31 m² offre un pied-à-terre idéal en bord de mer. L’appartement, en bon état, bénéficie d’une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité. Il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en aluminium double vitrage contribuent au confort thermique et phonique. Chauffage individuel. DPE classé E (consommation primaire 311 kWh/m²/an, consommation finale 163 kWh/m²/an), GES classé B. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent l’ensemble. La copropriété compte 79 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 18/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 € (années 2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Emplacement pratique : commerces, restaurants et boulangeries à environ 200 mètres, accès aux écoles (Saint-Joseph, Les Cormorans, Collège des Deux Baies) à quelques minutes à pied. Une vie côtière accessible au quotidien, promenade matinale sur le sable, ou coucher de soleil à deux pas.