Studio 25m² Carnac - Lumineux, proche plage

Studio 1 pièce de 25 m² — Carnac (56340) Dans un quartier très recherché de Carnac, à moins de 100 m de la plage de Saint-Colomban, ce studio d'environ 25 m², situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble construit en 1974, s'adresse aussi bien à un usage de résidence secondaire qu'à un investissement locatif. Orientation Sud-Ouest, chauffage individuel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon plein sud offrant une belle luminosité. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Une cave et une place de parking complètent ce lot. Surface loi Carrez : 25,00 m². La copropriété compte 68 lots, sans procédure en cours. Diagnostic réalisé le 21/03/2026 : DPE classe F (consommation d’énergie primaire 419 kWh/m²/an, consommation finale 220 kWh/m²/an), GES classe C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce publiée par BERG IMMOBILIER, agent commercial Angélique AUDRAN (RSAC 890 060 346 Lorient). Prix net vendeur indiqué dans l’annonce précédente.