Studio 63m² Castres - lumineux, spacieux

Au coeur de Castres (81100), dans une venelle calme du centre-ville, lot de trois studios en rez-de-chaussée totalisant 63 m². Bien destiné à la vente, cet ensemble se compose de trois logements d'environ 21 m² chacun. Chaque studio comprend une pièce principale et une salle de bain ; au total l’ensemble compte 3 salles de bain. Deux des studios sont actuellement loués, le troisième est libre. Les appartements datent de 1940 et le chauffage est individuel. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser les revenus locatifs et réduire la consommation énergétique. Le diagnostic énergétique, réalisé le 31/07/2025, classe le bien en DPE G (consommation primaire 532 kWh/m²/an, consommation finale 231 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 040 € et 1 440 € selon les années 2021–2023 (abonnements compris). La copropriété comprend 17 lots et aucune procédure en cours n’est signalée. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien présente un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant remettre aux normes thermiques et améliorer la rentabilité, tout en bénéficiant d’une situation centrale, au calme.