Studio 20m² Cauterets - Dernier étage, vue montagne

Charmant studio vendu meublé en plein coeur de Cauterets, idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au 4e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement d’une surface Carrez de 19,79 m² (23,35 m² au sol) propose une implantation optimisée pour accueillir jusqu’à 5 personnes. L’entrée dessert un coin montagne aménagé de trois lits superposés. Le salon, lumineux, intègre un coin cuisine équipé d’un frigo top et de plaques de cuisson. Un coin nuit séparé accueille un lit double. L’appartement dispose d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque. Le bien est vendu meublé et équipé, il a été récemment rafraîchi et est en bon état ; volets intérieurs, et quelques améliorations restent possibles pour le rendre encore plus cosy. Un casier à ski au sous-sol complète les prestations. Quartier central très pratique, à deux pas des commerces, des thermes et de la télécabine, l’emplacement facilite les séjours à la montagne comme la location saisonnière. Chauffage individuel, orientation Ouest. Diagnostic énergétique récent : classe G pour la consommation d’énergie (644 kWh/m²/an) et classe F pour les émissions de gaz à effet de serre. Pas de procédure en cours dans la copropriété qui compte 114 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 360 € et 1 900 €. Les risques sont détaillés sur Géorisques.