Studio 24m² Cazaubon - Climatisation, balcon, parking privé

Studio lumineux à vendre à Cazaubon (Barbotan-les-Thermes), 1er étage sur 2 d’une résidence de 1985. Ce studio d’environ 24 m² orienté Sud-Ouest offre un balcon, une place de parking privée et une configuration pratique avec WC séparés. Ce bien, que j’ai personnellement occupé puis loué, se compose d’une pièce de vie principale climatisée (climatisation réversible) avec ventilateur de plafond, d’une kitchenette et d’une salle de bain. Nombreux rangements optimisés, certains en hauteur accessibles via un petit escabeau deux marches qui restera sur place. La porte-fenêtre a été remplacée en novembre 2024 (facture disponible) et le ballon d’eau chaude est neuf (décembre 2025, facture). Le balcon est équipé d’un store manuel et d’un volet roulant électrique, et l’entrée est indépendante. Local à vélos, antenne TV et wifi dans la résidence. DPE C, GES A. La résidence est calme, habitée à l’année, cadre serein. Emplacement parfait pour profiter de Barbotan-les-Thermes : marché du mercredi, station thermale, casino, cinéma et commerces de proximité. Tout est accessible à pied ou via la navette gratuite, la voie verte se trouve à 50 m et le lac de l’Uby à moins de 1 km. Convient pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat. Quelques imperfections dans la description, mais toutes les infos utiles sont là.