Studio 22m² Cazaubon - Meublé, proche thermes et parc

Studio meublé à vendre à Barbotan-les-Thermes, Cazaubon (32150), situé à 200 mètres des thermes. Ce studio d’une surface de 22 m², au 1er étage d’une résidence calme et soignée, convient particulièrement à un investissement locatif saisonnier ou à un pied‑à‑terre pour les cures. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipé, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec douche. Il est vendu meublé et équipé, et bénéficie du double vitrage ainsi que d’un chauffe-eau électrique (cumulus). Le bien est classé meublé de tourisme 2 étoiles et inclut une place de parking privative. Côté exploitation, l’appartement est indiqué comme loué 450 € pour 3 semaines de cure thermale et il est déjà réservé 6 fois pour la saison 2026. La taxe foncière s’élève à 350 €, et les charges de copropriété sont de 80 €/mois. Un bien prêt à l’emploi, qui présente un dossier locatif déjà bien engagé, idéal pour une rentrée locative sécurisée, ou pour profiter des cures de la région. Quartier et transports : emplacement central à Barbotan-les-Thermes, très proche des thermes et du parc, dans un environnement calme de Cazaubon, avec accès facilité aux commerces et animations locales, parfait pour la clientèle thermale.