Studio 13m² Cébazat - Étage 1/2, DPE D

Studio 1 pièce de 13 m² en vente à Cébazat (63118), situé en plein cœur de ville dans un immeuble de caractère datant de 1813. Ce studio, au 1er étage sur 2, présente un cadre authentique et une situation centrale, idéale pour profiter des commodités. Entièrement rénové en 2017, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé pour tirer parti de chaque mètre carré. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel. Aucun travaux à prévoir, le logement allie le charme de l’ancien à des prestations récentes et fonctionnelles. Classement énergétique : D (consommation d’énergie primaire 299 kWh/m²/an, consommation énergie finale 157 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 464 € et 629 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 26/03/2025. Copropriété de 7 lots, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien adapté à un investissement locatif ou à un premier achat, il se situe à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre‑ville, ce qui facilite la vie quotidienne.