Studio 19m² Cenon - Investissement sécurisé, loyer garanti

Investissement LMNP à Cenon, studio 19 m² — situé au 1er étage d'une résidence de 2009, idéal pour placement locatif. Ce studio de 19 m², vendu sous le statut LMNP et exploité dans le cadre d’un bail commercial, offre une solution d’investissement clés en main. La pièce principale est fonctionnelle et permet une exploitation immédiate par le gestionnaire. Le bail en cours garantit un loyer annuel sans besoin d’intervention du propriétaire, la gestion locative étant assurée par Nexity Studéa. Les charges restent modérées, l’eau, l’électricité et le chauffage étant pris en charge par le locataire ou le gestionnaire, ce qui simplifie la tenue du bien au quotidien. Le bien s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant une gestion allégée et une rentrée locative sécurisée. Le statut LMNP apporte en outre des avantages fiscaux appréciables, et la configuration du studio convient parfaitement à la clientèle étudiante ou locative courte/moyenne durée. Quartier bien desservi et attractif, proche des transports en commun et des commodités, ce qui facilite la mise en location et contribue à la pérennité de la rentabilité. Un placement serein pour qui veut limiter les contraintes, tout en conservant une gestion professionnelle, sans prise de tête.