Studio 37m² Chalon-sur-Saône - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux de 37 m² à Chalon-sur-Saône (71100), à vendre. Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1900, cet appartement une pièce orienté sud offre un cadre calme tout en restant proche de la gare et du centre-ville. Ce T1 meublé se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC et plusieurs rangements intégrés. Chauffage individuel, charges faibles. DPE classé D et GES B, consommation d’énergie primaire 242 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 900 € et 1 218 € par an (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 16/12/2025. La copropriété compte 9 lots et aucune procédure en cours. L’emplacement facilite les déplacements : gare et centre-ville à proximité immédiate, idéal pour personne seule ou investisseur recherchant un bien facile à louer. Le calme du logement et sa bonne exposition sud sont des atouts appréciables, même si l’immeuble est ancien et garde son charme d’époque.