Studio 49m² Châlons-en-Champagne - Duplex, DPE C

Duplex 1 pièce de 49 m² en centre-ville de Châlons-en-Champagne Dans le centre de Châlons-en-Champagne (51000), ce duplex T2 de 49 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble, propose une opportunité d’achat ou d’investissement locatif intéressante. Construit en 1980, l’appartement est partiellement meublé et livré prêt à vivre ou à louer, avec un léger rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. L’agencement, sur deux niveaux, comprend une pièce de vie principale, une chambre et les aménagements habituels d’un studio en duplex. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Le DPE est classé C, tout comme le GES, ce qui témoigne d’une performance énergétique correcte. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/02/2026. Les consommations d’énergie primaires sont de 154 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 080 € (données 2021–2023, abonnements inclus). La copropriété compte 39 lots et aucune procédure en cours. Bien situé, ce duplex offre un excellent rapport qualité/prix en plein centre-ville, proche des commerces et services, et se prête aussi bien à un premier achat qu’à une mise en location.