Studio 32m² Charleville-Mézières - Lumineux, proche commodités

EXCLUSIVITÉ — Studio en hyper centre de Charleville-Mézières Situé au 1er étage accessible depuis une cour, ce studio de 32 m² propose une implantation fonctionnelle en plein centre-ville de Charleville-Mézières (08000). Bien vendu loué et meublé, il est actuellement occupé avec un loyer de 430 €/mois. L'appartement a fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé E, réalisé le 20/05/2023. Consommation d'énergie primaire : 305 kWh/m²/an, consommation finale : 294 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 762 € et 1 032 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Taxe foncière : environ 672 €. Surface habitable : 32,00 m². Le logement est vendu meublé, ce qui en fait un investissement locatif clé en main. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation centrale, accès aux commerces et services à proximité immédiate, quartier animé; emplacement idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et exploitable de suite.