Studio 36m² Charleville-Mézières - lumineux

Au coeur de Charleville-Mézières (08000), découvrez ce studio d'environ 36 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente. Petit logement 1 pièce, idéal pour un premier achat ou un investissement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et le chauffage est au gaz. Une cave accompagne le bien, ainsi qu'une place de stationnement couverte, pratique en centre-ville. Surface habitable : 36 m². DPE classé E (consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an, consommation finale : 280 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 550 € (années 2021–2023, abonnements compris). Taxe foncière : 638 € / an. La copropriété, de 65 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 105 € / mois incluant la consommation d'eau froide, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que les frais de syndic. Diagnostic énergétique réalisé le 20/03/2026. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mandat présenté par Camille Fontaine, agent commercial RSAC 991192147, PERGENT IMMOBILIER.