Studio 37m² Chartres - Lumineux, proche centre-ville

Chartres (28000) — Vente d’un studio de 37 m² Spécial investisseur : studio vendu loué, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 6 lots dans le quartier historique de Chartres. Surface habitable 37 m² (42 m² au sol), construction 1975, diagnostiques DPE : E, GES : E. L’appartement est bien agencé et lumineux. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine (possibilité d’ouverture sur le séjour), un séjour lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz (chaudière). Le bien est actuellement loué 550 € charges comprises, offrant une rentabilité brute estimée à environ 5,26 %. Charges de copropriété : quote‑part annuelle prévisionnelle 720 € (soit 60 € par mois). Nombre de lots de la copropriété : 6. Situation et atouts : emplacement central, à quelques minutes à pied de la cathédrale et des commerces, restaurants, et services. Gare de Chartres desservant Paris‑Montparnasse à environ une heure. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2006). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Date du diagnostic : 06/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.