Studio 28m² Chartres centre - Basse ville

Vente d’un studio en basse ville de Chartres, avec vue sur les bords de l’Eure et la Cathédrale. Ce studio de 28 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, date de 1948 et s’adresse à un acheteur souhaitant un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’entrée dispose d’un placard de rangement, la cuisine est aménagée et s’ouvre sur la pièce de vie. La salle d’eau comprend les WC et un emplacement prévu pour une machine à laver. Le logement, orienté ouest, bénéficie d’une belle luminosité. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique classé E et émissions de gaz à effet de serre classées B. Il faudra prévoir l’installation d’une VMC pour améliorer le DPE. Le studio était précédemment loué meublé 580 € charges comprises, avec 61 € de charges mensuelles (dont 42 € à la charge du bailleur), soit une rentabilité brute annoncée d’environ 7 %. Il conviendra également pour une exploitation en location courte durée type Airbnb. Stationnement résidentiel à deux pas et local vélo dans l’immeuble.