Studio 31m² Chartres - Lumineux, DPE C

Studio lumineux à Chartres (28000) — vente d’un studio 1 pièce, 31 m², situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2006. Ce studio bien agencé s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un bel espace de vie exposé ouest, offrant une belle luminosité pour y organiser coin salon et coin repas. La cuisine est aménagée et équipée d’une plaque et d’un réfrigérateur. L’appartement comprend également un WC séparé avec rangement et une salle de bain fonctionnelle. Chauffage individuel. Classe énergie C (169 kWh/m²/an), classement climat A (6). Surface : 31,00 m². La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un interphone et de la fibre optique. Le bien comporte un stationnement privatif couvert. Charges de copropriété : montant moyen déclaré 78,36 € par mois (940,32 € annuel). Copropriété de 77 lots, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 03/10/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 840 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation pratique : accès rapides aux gares de Chartres et Saint-Pryvé (Saint-Prest), proximité de l’autoroute A11 et de la zone d’activité Chartres Est, ce qui en fait un logement adapté pour un investissement locatif, une première acquisition ou une résidence secondaire. Quelques informations réglementaires et risques disponibles sur Géorisques.