Studio 21m² Chartres - DPE D

EXCLUSIVITÉ - Studio à Chartres (28000), dans une résidence touristique et d’affaires, lot n°208 Studio de 21 m² situé dans une résidence LMNP livrée en 2018 (416 lots). Pièce principale avec espace bureau, kitchenette et coin couchage, salle d'eau avec WC. Logement entièrement équipé, conforme aux normes PMR, disposant d’une terrasse exposée Est. Place de stationnement privative (lot 317). Le bien a été acheté neuf 97 600 € et est proposé à la vente suite à succession. Il bénéficie d’un dispositif de location avec loyer garanti, sans gestion locative à prévoir ; loyer actuel 475 €. Charges de copropriété : 1 144 € par an (soit environ 95 € par mois). DPE : D, GES : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 403 € et 545 € sur 2021-2023 (abonnements inclus). Date du diagnostic : 09/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La résidence offre des équipements communs : laverie, salle de sport, gardiennage, vidéosurveillance et fibre. Situation pratique : proche du zoo refuge La Tanière, gare à 6 km, axe A11 (sortie Chartres Est) à 3 minutes, aéroport Paris-Orly à environ 80 km, et desserte par la ligne 12 Jardin des Entreprises. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.