Studio 33m² Chartres - DPE C

Studio lumineux à Chartres (28000) — Vente d’un studio de 33 m² Situé à Chartres, ce studio d’une pièce de 33 m², construit en 2016, constitue une opportunité d’investissement locatif. Loué actuellement 382 € hors charges avec un bail courant jusqu’en novembre 2027, il offre une rentabilité sécurisée et la possibilité d’ajuster le loyer à la sortie de l’encadrement Pinel pour se rapprocher du niveau du marché. Le locataire en place depuis plusieurs années assure des revenus stables. L’appartement, situé dans un immeuble récent (garantie décennale en cours), propose un agencement optimisé : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien comprend également une cave et une place de parking sécurisée, atouts appréciables pour un studio. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 45,44 € par mois (soit 545,28 € annuels). La copropriété compte 127 lots et aucune procédure en cours. Diagnostics et performance énergétique : DPE classé D, indice énergie 231 et climat 49. Consommation énergie primaire indiquée à 116 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 477 € et 645 € (références 2021–2023). Diagnostic réalisé le 02/04/2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.